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刚出炉!桂林73个楼盘近1年售价追踪,看完就知道该不该买房了!

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正文共1655字,预计阅读时间约5分钟
居桂林原创发布,未经授权禁止任何形式转载
作者丨花姐
近期楼市新政频出,购房优惠不断,给人最直观的感受就是,房价出现波动了。
面对当前桂林楼市的“风吹草动”,不少购房者表示很迷茫,桂林房价究竟是涨是跌?现在适合出手买房吗?
今天,大居整理了桂林73个楼盘近1年的房价变化,房价涨跌一目了然,赶紧来了解一下!
七星区
房价走势:七星区是桂林楼市“高富帅”,区域房价高且坚挺。经过整理发现,虽然时值楼市动荡期,但对比去年同期,七星区整体房价变化不大,仅个别楼盘因产品差异,出现小幅下调。
新盘关注:据大居梳理,2020年七星区预计有5个新盘入市,分别为交投·彰泰漓东新城、交投·兴进锦城、伴山雅集、蓝城·桂林桃花源、桂林·顺祥郡,涵盖刚需、改善及文旅,产品线丰富。
象山区
房价走势:象山区也是桂林的老牌城区,坐拥火车站、汽车站、崇善小学、南溪山小学等交通与教育资源,房产持有价值高。目前区域内大部分楼盘销售已接近尾声,但与去年同期相比,涨价仍是主旋律。
新盘关注:象山区房价一直处于桂林中间水平,2020年区域内预计有多个文旅项目入市,如阳光100·桂林丽园、龙光·国际养生谷一期项目,届时区域房价或将被拉高。
秀峰区
房价走势:秀峰区可谓桂林最繁华的行政区,占据着桂林成熟商圈及优质的医疗、教育资源,目前区域内多数为改善型产品,房价稳中有升。
新盘关注:由于主城区开发资源有限,秀峰区在售楼盘屈指可数,且多集中在琴潭板块,2020年预计仅有桂宏达·领秀公馆1盘入市补仓,且买且珍惜。
叠彩区
房价走势:叠彩区作为桂林市区的北大门,已集结了碧桂园、恒大、联发、彰泰、兴进、中海、荣和等诸多重量级房企,2019年中海·九樾、兴进·漓江锦府、联发·乾景御府等新盘入市,区域楼市热度再次攀升,近1年来整体房价波动不大。
新盘关注:2020年叠彩区新盘供应预计有3个,分别为桂林大河坊、盛祥·金银座、红星美凯龙集团桂林·爱琴海购物公园,多为投资型商业项目。
临桂区
房价走势:自从荣升为新区后,临桂得到了众多500强企业的入驻投资,更有桂林市政府的强大助阵,市政配套愈发完善,区域价值进一步提升,房价涨势凶猛。由于近期的优惠政策,多个楼盘房价出现松动,想在临桂买房的朋友不妨重点关注。
新盘关注:不管是楼盘数量还是市场热度,临桂都是不折不扣的桂林楼市主战场。2020年,临桂推货量依旧领跑各县区,如龙旺·海悦湾、华夏麒麟·桂林公馆、彰泰郡新地块、彰泰红新地块、交投新项目、裕发·锦天城、福邸世家等新盘均有望入市。
灵川县
房价走势:近两年灵川房地产发展愈发火热,已吸引众多实力房企进驻,区域楼盘产品类型丰富,整体性价比较高。受疫情影响,目前灵川多家楼盘优惠力度空前,今年有计划买房的朋友可以捡漏了。
新盘关注:2020年预计灵川有5个新盘入市,分别为金科·集美江山、灵川彰泰中央城、新安厦·学府滨江、汇金万象滨江府、宏湖中央城,未来随着“撤县设区”工作的实质性推进,灵川房价或将紧跟临桂的步伐。
说在最后
从桂林73个热门楼盘的房价变化来看,近一年来桂林房价总体平稳,价格波动并不大。因为无论是桂林还是其他城市,楼市调控的原则一直没有变,即稳地价、稳房价、稳预期。
简单来说就是,房价大涨大跌的可能性极小。
此外,从近期的市场情况来看,受疫情积压的购房需求正逐步释放,在一系列强有力的救市政策下,房地产市场加速回暖。
最后大居还是想再次提醒大家,目前桂林房价“很友好”,部分利好政策如契税补贴具有时效性,有买房计划的朋友要把握好这波救市时机,买房莫等闲!
注:以上各楼盘历史房价来源居桂林资料库
当前售价收集于2020年3月16日
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